De aankomende rechtszaken in 2025 rondom de problemen van de vermeende bouw van het Vijfde Dorp houden ook de Rotterdamse Raad bezig. Wederom zijn de problemen voorbij gekomen in de #raad010 en de zo een 30 miljoen die Rotterdam open heeft staan als Zuidplas niet kan leveren met de bouw van het Vijfde Dorp dat inmiddels Cortelande heet.
December 2024 is er in de Commissie Bouwen, Wonen en Buitenruimte een zogenoemde zienswijze ingediend waarbij Rotterdam wil uittreden uit de Grondbank om bouw en/of verdere bouw door Zuidplas te voorkomen. Een ander idee is de grond te bestemmen als agrarische grond.
Er ligt een voorstel in de raad om per jaar te kijken of Rotterdam nog wel wil aansluiten bij de Grondbank waar diverse gemeenten stukken grond gereserveerd houden.
Bekend was al dat Rijkswaterstaat en het Hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard bij de Raad van State beroep hebben aangetekend tegen het bestemmingsplan voor het nieuwe dorp in de laagstgelegen polder van Nederland, gelegen tussen Rotterdam en Gouda. Rijkswaterstaat vindt dat in het plan te weinig rekening is gehouden met verkeerseffecten op nabijgelegen snelwegen, het hoogheemraadschap mist duidelijkheid over het waterbeheer. Ook elf bedrijven en negen particulieren besloten bezwaar te maken.
Vooral PVDD Rotterdam is boos!
Vooral heer Rozema van de Rotterdamse raad en Partij voor de Dieren is woest dat de gemeente Zuidplas de waarschuwingen negeert dat er te laag en daarmee te risicovol wordt gebouwd. Ook de problemen met groeiende files en het ontbreken van een verkeersplan om dit te voorkomen, hebben inmiddels tot 22 (!) rechtszaken tegen het bestemmingsplan geleid.
Het risico dat toekomstige bewoners in Cortelande met natte voeten komen te staan na flinke regenbuien, lijkt aannemelijk gezien de waterproblemen die reeds bestaan in Koningskwartier Zevenhuizen.
De Rotterdamse VVD oppert het idee de grond van het Vijfde Dorp door de gemeente Rotterdam te gaan gebruiken voor bouw. Ook daarbij zit eenzelfde risico en vooral veel kosten om het risico van te laag bouwen te doen verkleinen. Dit idee wordt uitgezocht, maar krijgt weinig bijval in de raad.
De VVD zegt nuchter dat de bouw van Nesselande eenzelfde soort risico van laag bouwen heeft gekend.
22 rechtszaken tegen Vijfde Dorp bouw
Feit is dat er afgewacht moet worden wat de uitspraken worden in 2025. Zie hier de toelichting.
File-infarct Nesselande
NesselandeINFO heeft veel kritiek op het “hoofdpijndossier” Vijfde Dorp dat geen verkeersplan kent om te voorkomen dat er rondom Zuidplas en Nesselande nog meer filedruk ontstaat. Zuidplas zou filedruk willen wegnemen met de uitbreiding van fietspaden.
Zuidplas, een fusiegemeente die nu bestaat uit vier kernen, gebruikt het komende jaar om de plannen voor het vijfde dorp verder uit te werken. “Het is nog niet te zeggen of het door de gemeenteraad vastgestelde bestemmingsplan wordt gewijzigd op basis van de bezwaren. Het is aan de Raad van State om te bepalen of het plan aangepast moet worden. Als gemeente doen wij in principe geen tussentijdse inspanningen tot na de uitspraak”, aldus een woordvoerster.
‘Behoud bestemmingsplan Cortelande positief voor gemeente Rotterdam’
Wethouder Zeegers geeft aan in de beantwoording in de commissie dat behoud bestemmingsplan (en dus bouw) voordeliger is voor de gemeente Rotterdam. De wethouder hoopt er met alle bestuurders uit te komen, maar overweegt het lid zijn van grondbank per jaar te gaan bekijken om problemen, zoals met het Vijfde Dorp, in de toekomst te voorkomen. Feit is dat de problemen in Zuidplas ook de gemeente Rotterdam nu en in de toekomst miljoenen gaan kosten en het terugpakken van de grond om als gemeente Rotterdam op te gaan bouwen geen betaalbare optie is, aangezien het tegen dezelfde problemen aanloopt en moet onderhandelen met de andere partijen in de Grondbank Middengebied achter Nesselande, zoals file-infarcten en een enorme investering om de grond op te hogen. De kans dat Zuidplas bij de aanpassing van de verkeersinfrastructuur dan gaat tegenwerken valt aannemelijk te maken gezien de slechte verstandhouding die onder andere Leefbaar Rotterdam heeft veroorzaakt door valse beschuldigingen richting de buurgemeente te maken in de media aangaande opvang statushouders tegenover de Hornbach.
De wethouder reageert op de wens meer regie te hebben vanuit Rotterdam, maar geeft aan dat de rechtszaken afgewacht moeten worden. Het idee om de grond van het Vijfde Dorp terug te pakken als gemeente Rotterdam wordt onderzocht door de wethouder om agrarische grond van te maken, wordt breed door de commissie onderstreept. In de raad wordt een officieel standpunt besproken als twee-minuten-debat december 2024. Feit is dat de gemeente Rotterdam er vooral niet nog meer miljoenen aan wil kwijtraken.
Bekijk hier de vergadering
van 11 december 2024 terug.
