Het woonplan voor de 140 flexwoningen an de Willem van Gispenstraat (bedrijventerrein) gaat verder onder de naam NESSt. Deze woningen zijn bedoeld als sociale huurwoningen voor starters op de woningmarkt en zullen ten minste 15 jaar blijven staan. Huurders mogen er vijf jaar wonen.

[UPDATE oktober 2024] Anders dan het nepnieuws dat vanuit Nesselande is verspreid is hier nooit sprake geweest van een opvang voor vluchtelingen. Het nepnieuws heeft er wel voor gezorgd dat het aanbod flexwoningen is gedaald (aanvankelijk meer dan 200 gepland).

De verwachting is dat de woningen in de loop van 2025 gereed zijn. Dit project is een van de maatregelen waarmee we snel (tijdelijke) betaalbare huurwoningen in Rotterdam willen creëren.

140 sociale huurwoningen dus voor jongeren De 140 flexwoningen zijn specifiek bedoeld voor jongeren tot en met 27 jaar. Ongeveer een derde van deze woningen is gereserveerd voor inwoners van Nesselande, en een ander derde is bestemd voor jonge statushouders. De rest is beschikbaar voor overige jongeren tot en met 27 jaar. De woningen zijn geschikt voor één of twee personen. Ongeveer drie maanden voordat de woningen worden opgeleverd, zullen ze beschikbaar komen op de website van Woonnet Rijnmond. Woningzoekenden die voldoen aan de voorwaarden voor sociale huur kunnen dan reageren met hun woonpas.

Bij de A20

De flexwoningen worden gebouwd op de grens van de woonwijk Nesselande en het bedrijventerrein langs de A20. Het uitgangspunt is dat de woningen goed aansluiten bij de omgeving en een waardevolle toevoeging vormen. Het plan omvat zes woonblokken, waarvan vijf blokken vier verdiepingen tellen en één blok drie verdiepingen. Deze woonblokken komen op twee kavels aan de Willem van Gispenstraat, geplaatst op een groenstrook die zorgt voor een geleidelijke overgang tussen het bedrijventerrein en de woningen richting de Laan van Magisch Realisme.

Bewoners mogen maximaal 5 jaar in de woning blijven wonen. In die periode bouwen ze inschrijfduur op bij Woonnet Rijnmond (als ze hun inschrijving ieder jaar verlengen). Na 5 jaar kunnen ze dan weer op zoek naar een andere woning.

Elk woonblok bevat tussen de 18 en 25 woningen, met een mix van 89 eenkamerwoningen van 22 m², 45 tweekamerwoningen van 30 m² en 6 studio’s van 30 m². Om een prettige leefomgeving te creëren, is er in het plan extra aandacht voor gemeenschappelijke ontmoetingsplekken, zoals gedeelde (buiten)ruimtes. Daarnaast komen er in het middelste woonblok op beide kavels algemene ruimtes op de begane grond, waar bewoners kunnen studeren of bijvoorbeeld een verjaardag kunnen vieren. Verder worden een beheerdersruimte, een wasruimte en een overdekte fietsenstalling gerealiseerd.